Expert immobilier : des prix justes et fiables
Rapport remis en 48h
Prix fiable
Rapport technique
Martin-Emmanuel LE SUEUR – Expert immobilier en valeur vénale à Aix Marseille
Notre cabinet repose sur une histoire familiale de plus de 43 ans. Fondé en 1979, le cabinet est repris Martin-Emmanuel LE SUEUR, Expert immobilier en valeur vénale à Aix Marseille. Ce dernier s’appuie donc sur un expérience familiale historique et une connaissance du marché immobilier local. Diplômé d’un Master en Finance, sa formation en évaluation immobilière est complétée par une expérience du terrain de 10 ans.
Nos compétences s’appliquent à l’ensemble des situations où il est nécessaire de déterminer avec la plus grand certitude la valeur d’un ou plusieurs biens immobiliers (habitation – résidence principale, résidence secondaire, bien à usage locatif, local commercial, bureaux, et immeubles complets).
CABINET EXPERT IMMOBILIER
Le réseau d’experts qui vous accompagne partout en France
« Notre savoir faire et notre expérience familiale font notre différence depuis plus de 40 ans »
Au sein de notre cabinet d’experts immobiliers, nos prix sont fiables et fixés en fonction des prix pratiqués sur le marché.
Nous avons à cœur d’être les plus transparents et les plus honnêtes possible avec nos clients. C’est dans cette optique que nous proposons systématiquement un devis d’expert immobilier à Marseille avant chacune de nos expertises.
Les honoraires de nos experts immobiliers à Marseille
Les honoraires de nos experts immobiliers à Marseille dépendent de nombreux facteurs.
En amont de toutes leurs expertises, les experts immobiliers de notre cabinet établissent un contrat définissant les engagements réciproques souscrits dans le cadre d’une mission clairement définie. La signature de ce contrat représente un engagement de notre part à exécuter les missions que vous nous confiez dans un délai prédéfini. Les honoraires prévus concernent la réalisation de ces missions et en sont leur juste rétribution.
Nos tarifs horaires d’experts immobiliers sont susceptibles de varier d’un projet à l’autre. Le coût de nos services est fixé selon une rémunération sur la base d’une vacation horaire. Dans le cas d’un bien immobilier classique, notre base forfaitaire se situe à 690 euros auxquels peuvent s’ajouter des suppléments selon les particularités du bien : typologie du bien, superficie… En effet, une maison de 300m² par exemple ne demandera pas le même travail d’expertise qu’un petit appartement en centre-ville. Un pourcentage de la valeur du bien peut également être compris dans le coût de nos services. Profitez d’une expertise immobilière à prix compétitif avec notre cabinet à Marseille.
De manière générale, les tarifs de nos prestations sont déterminés en fonction du temps passé à l’exécution des missions. Pour l’expertise de votre maison avant achat à Marseille, le prix se base sur de nombreux critères.
Coût d’une expertise immobilière par des experts à Marseille : les facteurs pris en compte
Le coût de nos expertises immobilières par des experts à Marseille est calculé en fonction de nos différentes missions. Chacune de ces missions entrera en compte dans la facturation de nos services. Le coût peut varier selon la quantité de travail et le temps passé sur chaque mission. Il n’est pas toujours facile de savoir combien coûte un expert immobilier à Marseille.
Afin d’évaluer la valeur de vos biens immobiliers, nous suivons toujours le même processus :
- Nous commençons par réaliser une étude approfondie des documents fournis. Pour toute expertise immobilière, il vous sera demandé de fournir tous les documents en lien avec le bien immobilier. Ce travail minutieux réalisé en amont permet à nos experts immobiliers de fournir une évaluation précise et efficace de votre bien immobilier. A la suite de ce travail
nous serons en mesure d’orienter notre visite.
Cette étape nécessite un long travail qui sera pris en compte lors de la facturation de nos services.
- Les experts immobiliers de notre cabinet réalisent ensuite une visite du bien à expertiser. C’est au cours de cette visite que nous pourrons fixer avec précision le prix du bien immobilier grâce à l’analyse de plusieurs critères : composition du bien, sa superficie, sa qualité, son niveau de confort, son entretien, son orientation, son environnement, son appréciation par rapport au marché.
Cette étape requiert l’intervention et le déplacement d’un expert immobilier. Ce travail chronophage nécessite une facturation précise qui sera détaillée sur le devis et prise en compte dans le coût d’une expertise immobilière.
- L’étude de marché est une étape essentielle pour définir le prix d’un bien immobilier. Nos connaissances poussées du marché immobilier nous permettent de positionner votre bien favorablement parmi les offres et les demandes. Notre travail consiste à étudier les prix actuels du marché, à analyser les habitudes des acheteurs et des revendeurs et à effectuer une étude comparative avec des biens similaires vendus dans le secteur.
Cette étape fera également l’objet d’une facturation précise en fonction de la quantité de travail et du temps passé à le réaliser.
- La dernière étape consiste en la rédaction d’un rapport d’expertise. Celui-ci est rédigé à partir des mesures, des analyses et des informations récupérées. Cette étape peut prendre entre une et deux semaines.
La facturation de cette étape va dépendre de la difficulté du dossier et du temps passé à rédiger le rapport.
Le métier d’expert immobilier est un véritable travail d’investigation qui demande du temps. Ce travail long et conséquent doit être facturé au prix juste. C’est pour cette raison que nous établissons un devis détaillé comprenant l’ensemble des missions effectuées ainsi que leurs coûts.
Si vous avez besoin d’un expert immobilier, le tarif juste vous sera donné par les professionnels de notre cabinet.
Comment connaître le coût d’un expert immobilier ?
Le coût de nos experts immobiliers en évaluation immobilière dépend également du type de bien immobilier. Le prix ne sera pas le même si l’expertise concerne :
- un bien immobilier résidentiel tel qu’une maison, un appartement ou un immeuble
- des bureaux ou des commerces
- des locaux d’activité mixte comme une usine, un entrepôt ou un atelier
Pour l’expertise de votre appartement, le prix vous sera communiqué en amont. Nous pouvons vous fournir une estimation du coût de l’évaluation de votre bien. Pour ce faire, il vous suffit de nous fournir toutes les informations en votre possession concernant le bien. En récoltant des informations sur l’environnement du bien, sa superficie, sa qualité et son entretien, nous serons en mesure d’estimer le temps passé sur chaque mission. Nos experts immobiliers pourront ensuite vous indiquer un prix d’expertise immobilière avant achat approximatif.
Notre cabinet met tout en œuvre pour vous proposer des prix pour expertiser une maison à Marseille fiables et justes, cohérents avec les prix proposés sur le marché.